Información general · 3 entidades
Qué publican hoy ING, MyInvestor y Openbank sobre sus hipotecas a tipo fijo, con el ejemplo representativo de cada banco y qué debes revisar antes de pedir una oferta. Es información orientativa, no una oferta.
Actualizado el . Las cifras se han copiado de la web oficial de cada banco; en cada ficha figura la fuente y la fecha de comprobación.
Orden alfabético. No es un ranking. Cada ficha incluye el ejemplo representativo de la entidad, con TIN y TAE, y sus condiciones y comisiones.
ING Bank N.V., Sucursal en España · Tipo fijo
· ing.es
No publicamos cifras de ING: la página oficial consultada no mostraba datos legibles el 18/10/2026 (aparecían campos sin completar) y no hemos podido verificarlos. Consulta TIN, TAE y ejemplo representativo directamente en su web.
MyInvestor Banco, S.A. · Tipo fijo, sin productos vinculados
· myinvestor.es
Ejemplo representativo publicado por la entidad. Préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda, de 150.000 €, a 30 años (360 cuotas), a tipo de interés fijo. Sistema de amortización francés (cuotas mensuales constantes); cuota P = (i × c) / (1 − (1 + i)−n), siendo i el tipo nominal anual dividido entre 12, c el capital pendiente y n el número de meses pendientes.
| Supuesto | Plazo | TIN | TAE | Cuota mensual | Importe total a pagar |
|---|---|---|---|---|---|
| Sin comisión de apertura | 30 años (360 cuotas) | 3,40 % | 3,61 % | 665,22 € | 239.479,87 € (89.479,87 € son intereses) |
| Con comisión de apertura del 1 % (1.500 €) | 30 años (360 cuotas) | 3,40 % | 3,69 % | 665,22 € | 239.479,87 € (89.479,87 € son intereses) |
Open Bank, S.A. · Tipo fijo, con y sin bonificación
· openbank.es
Ejemplo representativo publicado por la entidad. Préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda, de 150.000 €, a tipo de interés fijo, a 15, 20, 25 y 30 años (180, 240, 300 y 360 cuotas). Sistema de amortización francés (cuotas mensuales constantes); cuota P = (i × c) / (1 − (1 + i)−n), siendo i el tipo nominal anual dividido entre 12, c el capital pendiente y n el número de meses pendientes.
| Supuesto | Plazo | TIN | TAE | Cuota mensual | Importe total a pagar |
|---|---|---|---|---|---|
| Con bonificación | 15 años (180 cuotas) | 2,80 % | 3,41 % | 1.021,51 € | 190.930,28 € |
| Sin bonificación | 15 años (180 cuotas) | 3,30 % | 3,60 % | 1.057,09 € | 193.479,12 € |
| Con bonificación | 20 años (240 cuotas) | 2,83 % | 3,41 % | 819,19 € | 205.925,10 € |
| Sin bonificación | 20 años (240 cuotas) | 3,33 % | 3,62 % | 856,47 € | 209.759,90 € |
| Con bonificación | 25 años (300 cuotas) | 2,86 % | 3,42 % | 700,44 € | 221.712,84 € |
| Sin bonificación | 25 años (300 cuotas) | 3,36 % | 3,64 % | 739,38 € | 227.025,85 € |
| Con bonificación | 30 años (360 cuotas) | 2,90 % | 3,44 % | 624,34 € | 238.604,59 € |
| Sin bonificación | 30 años (360 cuotas) | 3,40 % | 3,67 % | 664,93 € | 245.594,66 € |
Los ejemplos representativos se calculan con los supuestos de cada banco (importe, plazo, seguros, gastos incluidos) y no son directamente comparables entre sí ni con tu caso. Tu tipo y tu cuota dependerán de tu importe, plazo, ingresos y de la valoración de riesgo del banco.
En hipotecas no hacemos ranking, y esto es deliberado: el tipo y las condiciones dependen de tu importe, tu plazo, tus ingresos y tus vinculaciones, y no hay una cifra general que permita decir qué banco es mejor para ti. Así trabajamos:
Independencia: en esta página no hay enlaces de afiliado y no recibimos comisión por los enlaces a los bancos. Si esto cambiara, lo indicaríamos de forma visible antes del primer enlace.
Una hipoteca es probablemente el mayor compromiso financiero que asumirás, y la letra pequeña cuenta tanto como el tipo de interés. Esta guía general te dice qué mirar; no sustituye a la documentación que te entregue el banco.
Tipo fijo, variable o mixto. En una hipoteca a tipo fijo la cuota no cambia durante toda la vida del préstamo, aunque suban o bajen los tipos del mercado; a cambio, el coste puede ser mayor si los tipos bajan. En una variable, el tipo se revisa según el Euríbor más un diferencial, y la cuota puede subir o bajar. Las fichas de esta página son de tipo fijo.
TIN y TAE. El TIN te dice cuánto pagas de intereses; la TAE incluye también gastos y comisiones, por eso es la cifra adecuada para comparar. Fíjate en qué incluye cada TAE: seguros, tasación u otros gastos pueden estar dentro, como se ve en los ejemplos de Openbank y MyInvestor.
Vinculaciones. Un tipo más bajo suele exigir domiciliar la nómina o contratar seguros u otros productos. Si dejas de cumplir esas condiciones, el tipo sube, como detalla Openbank. Calcula el coste real de esos productos y no solo el tipo anunciado. MyInvestor indica en su web que su hipoteca no exige productos vinculados.
Comisiones de amortización. Si en el futuro quieres amortizar total o parcialmente, comprueba la comisión. En los dos bancos con cifras de esta página, la comisión por amortización total en tipo fijo es del 2 % durante los 10 primeros años y del 1,5 % después (con matices, como el límite de la pérdida financiera en Openbank).
Gastos de formalización. Notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos pueden asumirlos el banco o el cliente según el caso. Cada banco indica qué asume; consúltalo en la FEIN y compara el importe total a pagar, no solo la cuota.
Documentación y plazos. El banco debe entregarte la FEIN y el resto de documentación precontractual con antelación suficiente, y la firma se hace ante notario. Openbank señala que desde la aprobación hasta la firma deben pasar como mínimo 11 días. Lee los documentos con calma y pregunta lo que no entiendas al banco y al notario.
Para hacerte una idea de tu cuota con tus propios números, puedes usar la calculadora de hipoteca y, si dudas entre comprar y alquilar, la herramienta de alquilar o comprar. Son herramientas educativas y no generan una oferta. Si estás ahorrando para la entrada, consulta la comparativa de cuentas remuneradas o la de depósitos a plazo.
No. Es información general y publicitaria sobre condiciones que publica cada banco. La única oferta vinculante es la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) que te entrega el banco una vez estudiada tu operación, y la concesión del préstamo depende de sus criterios de riesgo y solvencia.
No. AhorraInversión no es prestamista ni intermediario de crédito inmobiliario, no está inscrito como tal, no recoge datos ni solicitudes y no tramita nada. Los enlaces te llevan a la web del banco, donde se realiza todo el proceso.
El TIN es el tipo de interés nominal anual que se aplica al capital pendiente. La TAE incorpora, además del tipo, determinados gastos y comisiones del préstamo, y permite comparar ofertas con el mismo criterio. En los ejemplos de esta página la TAE es superior al TIN porque incluye seguros, tasación u otros gastos según indica cada banco.
Porque cada banco calcula su ejemplo representativo con los supuestos que indica en su web: por ejemplo, Openbank incluye los seguros de hogar y de vida en el supuesto bonificado, y MyInvestor incluye un seguro de hogar estimado. Por eso las cifras de distintos bancos no son directamente comparables sin leer sus notas.
Puedes perder la vivienda hipotecada, que es la garantía del préstamo, y los titulares responden con todos sus bienes presentes y futuros salvo limitación expresa en el contrato. Antes de firmar, comprueba que la cuota es asumible en distintos escenarios.
En la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y en el contrato que te facilite el banco, y en la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) de cada producto, que está disponible en la web de la entidad.